目前苏州主城的房子均价在15000左右，周边昆山，常熟，太仓，张家港四个区域的均价也是在10000以上了，如果是靠近高铁站价格会更高（如果仅仅靠近高铁不靠近高铁站，那也没用），比如浒墅关的苏州新区站，园区的高铁站，苏州北站，价格都是20000以上，苏州地铁4号线以后会联通上海，但是目前吴江4号线周边的房价也已经16000-20000了。
既然咱们想考虑一个低总价的，靠近地铁和高铁的，能涨价的房子，我建议您可以考虑姑苏区的小户型公寓项目，在苏州北站1.4公里处有一个楼盘叫做阳光城平江悦，不论是交通，医疗，商业配套都非常齐全，并且里面的小户型总价40万左右（2019年1月18日）。以下是项目介绍：
1、交通配套：公共交通方面，项目距离地铁2号线平泷路东站200米，距离地铁4号线平泷路西站850米，距离苏州火车站1.4公里，此外，规划中的地铁6号线在2024年建成通车后也会经过，是苏州少有的坐拥三地铁的房子。自驾方面，距离内环北线1.5公里，往北600米可上京沪高速，连接中环以及上海，北京各个区域。交通便利。 2、商业配套：东边200米是平江万达广场，项目对面的城市生活广场负一层也是商场，能满足业主的日常生活消费需求。 3、医疗配套：西北方向600米是苏大附属第一医院，是三级甲等医院，就医方便，医疗配套完善。
希望以上信息能对您买房起到帮助。