买的商品房装修时发现窗子窗框断了物业不给换新的怎么办

为什么不给换，如果是在验收房子的时候发现坏了，开发商、物业是有责任维修的，与协商一下，如果行不通，如果觉得有必要的话，就起诉他们，维权。