我想买个房子请明白人进来帮我解答一下

11月1日起，最低首制付20%即9.6万元，公积金贷款36.4万元。
如果贷款20年，按照现在的公积金利率计算，月均还款2374.18(元)。明年1月1日开始公积金贷款利率下调0.27个百分点，还款额将相应减少。