当前在售“龙湖”，“鲁能”，“仁恒”等大开发商，紧邻南开大学，专如果关注区域发展总属价稍低的，龙湖180万左右即可购得一套住房，首付55万左右，适大部分人群。“仁恒滨河湾”外资开发商，总部在上海，天津市区项目均价都在5万左右，所以仁恒品质没得说，现在性价比颇高，均价19000元/㎡，*修，也是海河教育园当前交房时间最早的项目，2018年6月*交房，直接买家具就可以，仔细算算2019年毛坯交房的项目，装修散味入住也在2020年了，仁恒是个不错选择，但是项目清盘阶段且只有131㎡户型。
海河教育园未来规划会有10万人，现有的五个开发商总体体量在2万多，所以未来发展极具潜力，无论投资还是落户都是初市区外的最优选择，市区的学区房均价已经3万左右，另外大部分是老房子，现在海河教育园的出现对于大部分人来说都是值得选择的。
根据您的实际情况，建议您关注龙湖天宸原著85㎡户型。