怎么样做好一个房产经纪人二手房买卖要注意什么事项

大量的房源跟客户
这个是基础

手勤（想到的东西别管有用没，先记下来），
腿勤（没套房版子自己先去看看，选权择最佳看房时间路线），
嘴甜（对人称呼一定注意，从生疏到亲近的称呼自己掌握），
短信多（有事没事发个关心的短信）

还有就是多记点房产知识（本人空间有）

多看新闻，了解最近动态

大量的房源跟客户
这个是基础

手勤（想到的东西别管有用没，回先记下来），
腿勤（没套房子自己先去看看答，选择最佳看房时间路线），
嘴甜（对人称呼一定注意，从生疏到亲近的称呼自己掌握），
短信多（有事没事发个关心的短信）

还有就是多记点房产知识（本人空间有）

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随着房地产行业的不断发展壮大，房产经纪人也逐渐成为一种热门职业。但是作为一个行外人，可能对这一职业的了解还是很浅薄的。那么究竟什么是房产经纪人呢？又如何能做好房产经纪人呢？
房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格，从事房地产经纪活动的人员。根据中国有关规定，房地产经纪人员必须以其注册的经纪机构的名义从事经济活动。房地产经纪人在房地产经纪活动的各个环节中，收集、加工、提供房地产信息，沟通买卖双方，受客户委托从事房地产居间代理或行纪业务，按所提供的服务收取佣金。房地产经纪人为房地产交易双方充当媒介，是为适应房地产市场的发展而产生的。
一个合格的房产经纪人除了要掌握一些市场和市场营销知识外，还要掌握一些房地产方面的专业知识，如：房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。有了这些知识也还只能算是一个刚刚及格的房产经纪人。
要想做好这一职业，要掌握的东西还很多。社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现为具体的业务技能，但它可以使专业知识的运用得心应手，恰到好处，使经纪活动更具吸引力和艺术性。
在房地产经纪活动中，除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能，还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和邻里关系等社会学、民俗学的知识有较多的了解。此外，房地产经纪人还必须有较高的文化修养，应尽可能多的阅读和欣赏文学、艺术作品，提高自己的艺术品味和鉴赏力。
这些都是一个房产经纪人应具备的知识素质。除了知识之外还应具备更多的能力素质。
一个房产经纪人要有一定的创造能力、判断能力和理解能力。当然表达能力、交流能力、公关能力、谈判能力、广告宣传能力、权衡价值得失能力，解决一些突发事件的应变能力等等也都是必备的。一句话，要想做好房地产经纪人一定要优化自己的能力结构。
另外，作为一个房产经纪人还应具有强烈的信息意识和市场意识。