款中介费:150w*2.5%2.75w
中介代收贷款费用:90w(假设你贷6成)*1.5%1.35w
契税:150W*1%1.5w
土地出让金:150W*1%1.5w
营业税:150w*5.6%8.4w
个人所得税:150W*1%1.5w
合计过五年:2.75w+1.35w+1.5w5.6w
使用权转产权的加1.5w
没过五年加8.4w+1.5w9.9w
什么交易费乱七糟的可以忽略了，中介这块你可以自己找个便宜的，然后让他去找这个房源，一个中介都有这能力联系上房主。中介费一定要好好侃侃，我最后加贷款费用是1%，我还是贷款有问题的。。。。