你是首套住房吗？如果是的话，就是下面的建议：
1、首付为3成，具体也要看你的资质回，建议咨询答贷款银行来确定成数，你公积金帐户的钱不可以取出来付首付，如果想用的话，租房手续也可以提取，但是手续麻烦，你要提供租房合同及发发票，也要在贷款前取出，申请贷款期间最好不要取，会影响贷款审批。
2、你买一套60万的房子，首付3成是不变的，你公积金帐户的8万，只能等你贷款审批完后，用来还贷款，可用于月还款、也可以申请大额还款（有地方性名称差异，也叫提前还贷的一种，只是不一次性还清），充抵贷款金额，减少本金的额度，也就减少了利息！
3、贷款额的算法，可能存在地域差异，所以建议你去问你所在地的公积金管理中心，一般是余额的10倍或贷款计算成数的额度取低值，