首先作为一个北漂族，我也是很希望北京房价也能很亲民，但房价不以人的意志为转移，还是会遵循市场规律以及政府的调控。1.市场规律是指最核心的影响因素：供需关系。每一年北京因为资源丰富，机会大，吸引大量人口来北京工作和生活，而土地供应量在减少，土地成交价格在上涨，这样的情形一定会造成供不应求的产生，从而引发最简单的逻辑关系，北京房价不断上升。这两年大批量的政策房入市，如共有产权房，公租房，限价型商品房，廉租房等确实有效缓解了供应量的问题，也对扼制房价有着积极的作用，但摇号以及限定本区域的户口或缴税，让很多区域是无法解决众多的需求。2.而政府的调控则是在于对大环境的观察，当整个北京市场过热或过冷，就会出台想对应的措施，具体可以参考08-18十年间各类的政策，其中不全是扼制。另外，当需要拉动内需时候，货币政策就会转为宽松的且房地产方向的政策也会以宽松为主，比如今年中美贸易战，外需被影响，为了维持高增长，就一定要拉动内需，所以才会有三轮降准，才会有五月份一万八千套的成交量，要知道市场最好的时候也才两万一千套。
总而言之，短期内北京房价升值空间还是有的，只是不会再如十年前一样能造就大量百万富翁千万富翁了，毕竟以后房子是用来住的不是用来炒的，但也不会如人们所期望的那样去降，底层逻辑还是要尊重的，当有一天北京周边能吸引人才大量居住，才会有那样的现象。