新买的房子还未装修天花板开裂是什么原因而且全是水痕

房子在主体框架施工的时候，混凝土离析，水泥浆少，或者振捣不足，致使屋顶混凝土不密实，不防水。这是施工质量问题，应找开发商协商解决。