关于买了地皮不能建房问题

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《土地管理法》第二条第三款规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式内非法转让土容地。土地使用权可以依法转让。”说明买卖土地是违法的。
第七十四条规定:“买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”
冰河水心 2024-05-16
这种情况去国土部门,请国土部门做工作让老百姓去拆,难度不内是一点点大,那是相容当的大。因为国土部门没有强制权啊。你手续合法已经办了土地证,合法的,法律会保护你的合法权利(前提是你买的那块地上已经有建筑物或者投资了总投资额25%以上的投入,如果还是空地,对不起没有人保护你,因为根据闲置土地条例,出让人至取得土地后2年没有动工开发建设,有国土部门报原批准的人民政府批准后,予以无偿收回)。对村民没有经过你的同意,在你合法取得的土地上乱搭乱建你可以通过2个途径去解决;1、如果在规划区范围内,你找城市综合执法局,我们这里就归这个单位管理,城管有职权对规划区范围内的乱搭乱建行为进行强制拆除。2、这个是种土地侵权行为,直接去法院起诉,村民侵犯了你的土地使用权,是一种侵权行为。
肥嘟嘟的哲妈 2024-05-14

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