上海房屋拆迁与户口

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LZ的问题,我可以回答你,现在上海的拆迁大多数都是数砖头,也就是计算面积,数人头的情况也有,不过这种情况大多数都在拆老旧弄堂的地方。

那么数人头和数砖头的区别在哪呢?区别就在如果你家面积小,户头特别多,这种情况下,选择数人头的话,可以得到更多的补充。举例,面积为10个平方,户口有3个,那么肯定是数人头要比数砖头合算的多。
再举个例子某拆迁户2室1厅产权,建筑面积56平,评估单价11500,安置人口3人价值标准房屋货币补偿额:
应采用公式一,(房屋评估单价+价格补贴)*被拆迁房屋建筑面积

价格补贴公式:(最低补偿单价*2-评估单价)*补贴系数
注:本地区为3c,在奖期内走的,最低补偿单价是9100,奖期外走是6500
系数为20%

人均托底货币补偿是13w
该户只有3人明显数砖头合算,
所以数砖头的话就是:
价格补贴(9100*2-11500)*0.21340

价值标准房屋货币补偿额(11500+1340)*56719040

如果算人头的话56平的房子起码要6个人才比数砖头合算,5个人的话也还是数砖头的好。

最重要的是,如果你家不拆迁,你叔叔的户口在你房子里面,你又想把房子卖了,你叔叔户口不肯迁到时房子就卖不出!还有就算拆迁,如果你家面积小,人头多,你选择补偿人头的方式,那么属于你叔叔的补偿份额是不会补偿到你头上的,所以你还是叫你叔叔把户口迁出去的好!不过,现在大多数都是数砖头不再计算人头了,所以LZ你还是叫你叔叔的户口迁出去,这样会避免很多其他想不到的矛盾发生。
幸福的小猫zz 2024-05-15

影响,可能会让挂名的人领一部分补偿

淘气lulu 2024-04-30

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