审税这个东西，不是所有中介都知道的，即使是链家，只有经手过公司产权的住宅，才知道还有审税这一说。
公司产权是一种神奇的产权，你说它是大产权还是小产权？还真是大产权，而且八成房本上写的还是已购公有住房，但若真是按照已购公有住房来给你计算税费，又过不了户。
公司产权的房子，审税是一个漫长的过程，各种杂七杂八的税要各项审批。而且根本没有公开的计算公式，作为中介方，只能等地税通知，他们说多少就是多少，无法预算。
如果中介方提前没有了解过这种知识，就按已购公有住房来算税费签合同，过户的时候，绝对傻眼。没有审税单，不让你过户。
所以，大家买房找链家吧，虽然我已经离开链家，不过离开前链家出了个新规定，就是签合同时必须提供详细的税费清单，如果实际缴税比中介给出的预算要多，那是由链家全额补上的。
而且要做一个合格的中介，不是天天埋头干活就行，一定得有人脉，地税建委银行律师界都得认识人，小心驶得万年船。