有房产证暂时过不了户可以写协议买吗

有房产证暂不过户，时间越长，这样对买家的风险也越大，到时卖家反悔涨价怎么办？到时找不到人怎么办？除非你也只付部分房款，不然买家风险太高，不建议买。