为什么中国房屋有产权期限难道中国的房屋保质期最多70年吗

不是的，我国说的产权年限是指的土地年限，房子你买的永远都是你的，就算专倒了变成了属砖那个砖都是你的。
土地年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。