房子不能卖。你只有使用权,而没有产权。
根据《军队现有住房出售管理办法》第六条规定:军产房是国家军事机关所有的房屋,房屋所有权证上登记的所有人是军事机关%2C该房屋一般不能成为公民个人所有的财产。而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有所有权,因而不能上市交易。您的房子是部队分的,所以房产权在军事机关那里而并非个人财产。所以像类似于军产房、校产房这样,房屋产权一般是机关或单位所有,个人是不能交易上市的。资料来源:《军队现有住房出售管理办法》
所谓房产,是指有墙面和立体结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。(出处:2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节)