购商住两用二手房投资有风险吗

房屋产权性质是没有商住两用的，只有住宅和商用之分。
二手房所有税费（住宅）
营业税5.65%
契税1%-3%
土地1%
个税1%
手续费6元/平米
登记+图纸
100元
印花税0.25%