北京小产权房能买吗

北京小产权房不能买，原因如下：

统一的不动产登记簿证样式，包括《不版动产登记簿》、《不动产权证书权》、《不动产登记证明》等，全国全面颁发新版证书；

针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西；

现行法律法规明确，世界普遍实施土地用途管制，所以“小产权房”不可能予以登记，这样的念头应该打消。