二手房卖方共有人问题

不能过户你买了做什么？ 以后发生纠纷，法律不会支持你的权益的，你必须找到产权所有人进行交易，这种不过户的交易发生的欺诈案件太多了。

卖方共有人 是指法律意义上对物产拥有部分所有权的物产出卖方。 比如：产权证上有夫妻两人，如果他们的房产出售，那么这俩夫妻就是卖方共有人。

那么按你说的，别管谁卖给你的，产权证上有多少人，他或他们才是卖方共有人，如果产权证上没有卖给你房子的人，那么他就不是卖方共有人，ok?

最原始的房主才有这这套房屋的所有权和处置权，你要找到最原始的房东后，和卖家商议。因为中间环节比较多，而且转了几手，以后可能会存在产权纠纷。望慎重考虑

这类问题较棘手。首先你的交易对象资格有问题，你必须找到房本上的房主，三方版一起协商出一个有法律效力的权协议。否则你现在的卖家可能连卖方共有人的资格都没有，更不能实现有效的交易。如果达成协议，你的直接交易人也应该是房本上的房主，至于款项的交割，可依据协议执行。