厦门二手房首套与二套个税契税营业税各是怎样算啊

国家规定是首套住宅房，小于90平方米的契税是1%。
非首套住宅房或大于90平方专米，小于144平方米的契税是1.5%。
非住宅属或大于144平方米的非普通住宅，契税是3%。
各地还有将二套或以上的房，契税定为4%。这个看各地规定。

其它税费还包括：
卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。