别人的新房？开发商的？还是别人没住过的二手房？这个不太好理解！
正规来说，开版发商或者房东方权(上家)缴纳营业税，客户方(下家)缴纳契税。
本人在上海从事二手房销售5年多，我把这边的二手房交易情况和你说说，正常来说各交各的税，还有就是房东方(上家)要求净到手多少钱，这样的话，所有的税费都由下家承担，这样的话，客户方(下家)做低房价之类的问题房东方(上家)一概不管。另外一种刚好相反，就是客户i方(下家)全包价，意思客户方(下家)就出那么多钱拿到房子，其他什么都不管！
所以我不知道你要在开发商处买房子还是买别人没住过的“新房子”，如果在开发商处买房，契税就是你来缴纳了！
如果你买别人没住过的“新房子”，其实也属于二手房，上面说的3种情况你随便选！
最后祝您生活愉快！