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合肥房价会涨吗？答案是毋庸置疑的，会涨！
央行的房贷新政，部分房价过高的城市肯定会受到影响，据合肥市统计局统计结果显示，合肥市房价仍会上涨的原因主要有以下几点：
一是成本推动，则主要体现在土地实行公开拍卖后土地成本增加导致开发成本上升，而不仅仅是由于建筑成本变化产生的影响。国家清理整顿土地市场，一些未经国务院批准的开发区、“XXXXX城”（合肥的经济、高新、新站、政务文化新区不包括在内）将被清理整顿。
二是需求拉动，随着央行房贷新政的实施，房源将变得紧俏，加上土地资源稀缺，供应量减少，而人口增多，大量人口涌入城市，只要供少于求，房价就难降。
三是房屋自身品质的提高。
四是合肥房价与全国及周边省会城市的房价相比偏低，有很大上升空间。
五是从全世界来看，各个国家的房地产都是国民经济很重要的产业，长期来看，房价都应该是稳中有升的。
六是国家宏观调控，国务院发出通知，决定适当提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发固定资产投资项目资本金比例。钢铁由25%及以上提高到40%及以上；水泥、电解铝、房地产开发（不含经济适用房项目）均由20%及以上提高到35%及以上。这提高有利于四大行业自身的健康发展，刚刚开始回落的钢铁、水泥价值已经趋于平稳。进入6月后，合肥建材市场涨声一片，水泥、沙石、红砖等材料的价格涨幅都超过20%。
综上所述，合肥未来的房价仍会平稳上升。但房地产开发贷款今后将重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，限制大户型、大面积、高档商品房和别墅等项目。笔者专门了解了合肥市场，最近开盘的楼盘，稍小的楼盘购房者寥寥无几，而一些有信誉、有实力、有品牌效益的大型社区刚开始内部选房，就人气超爆....