LZ你好，先查出漏水的地方，市场上的堵漏王填缝该处，再用通用性的环保涂料涂上一层，再用柔韧性的防水涂料再刷上一层，基本上就不会出现漏水的情况，LZ说的油膏和防水卷材都是比较便宜的产品，质量也属于中下的，防水的寿命也不是很长，建议LZ还是用些好的品牌如全国比较有名的德高，雷邦士，东方雨虹的产品，虽然价格会高些，但质量是在防水行业上是一流的品牌，包工包料40元每平他们也是赚一半左右，不过呢在施工的过程中LZ还是要监督下比较好，最重要的是在施工技术，所谓3分材料，7分施工技术。希望对LZ的问题有帮助。早些解决漏水的问题。