房屋预售证上的合同竣工时间是交房时间吗

不是,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大。竣工版日期与交房日期的区别在于权: 竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了。如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任。