房子出现质量问题谁负责

因为是您卖出去的，所以当别人发现房子有问题的时候，第一个就会找您。版

当然，作为权您来说，房子出了问题（非不可抗拒因素），应该找承建商（即施工方）。

您也可以在卖房子的时候，三方一起签署一分合同，使得在房子出现问题的时候，买家直接找施工方。