12-33层住宅公摊率为14-24%
计算公式
建筑面积套内建筑面积+公摊面积
公摊面积公摊系数*套内建筑面积
公摊系数总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积套内使用面积+墙体面积+阳台面积
ps：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。
例子说明：一套90平方米建筑面积的户型，套内面积是74平方米。那么公摊面积 建筑面积 - 套内使用面积(90-74)平方米 16平方米;公摊率公摊面积/建筑面积 (16 / 90)平方米 17.8%;得房率(建筑面积-公摊面积)/建筑面积(90-16)/ 90平方米 82%。