大神们公积金贷款买二手房首付什么时候交

无论是公积金贷还是商业贷，买二手房都是签订购房合同之后付首付，然后跟房主去房管大专厅办理过属户手续，等房产证下来之后去银行办抵押，抵押办完之后银行会直接把购房款打给卖方。在等待银行放款的过程中，有的卖主需要买主就剩余的房款打个欠条。欠条上注明一旦银行放款成功，欠条自动失效，买方收回欠条即可。