你把房子卖给朋友，所以没有通过中介，你说的签订二手房购房合同是指你与朋友之前签订的合同吗？卖方买你的房子是一次性付清还是要按揭？
如果是一次性付清就不需要评估了，你们之间签了合同，就让他付首付给你，然后你们就到房管局递件过户（一般两三天吧）。取房产证当天，先让卖方付清尾款，然后再领取房产证，房子就是他的了。（这样相对来说，你的资金会安全些）
如果是需要按揭，就需要评估公司评估后，根据评估价看房子能够贷到多少钱。评估费用在成都是评估价的千分之三。
如果只是你们之前签的合同，你们可以自己协商什么时候去过户都可以啊。
签订合同前一般不需要交什么费用的，再说二手房交易的税费啊，交易费用啊什么的都是买方付，卖方实收多少钱就可以了