房贷未还清能不能再二次抵押贷款

那要看购房者的自身情况，目前上海市政府的政策是:已经有一套按揭住房了(具体几套房是以家庭为单位)，第二套房也可以贷款，前提是首付至少4-5成，贷款利率是基准利率5.94不变，第三套就基本贷款不了了。