如果是承重墙能否小面积的开洞来满足住宅需要有哪些条件是必要的

根据建筑施工规范，承重墙是绝对不能开口的
但是考虑到实际使用，内通常在承重墙上开凿容小于5公分的孔洞是不会影响到结构的。这主要是用于安装空调管线等。

如果需要开凿大于5公分的孔洞，如果不伤及墙内钢筋，只是剔除混凝土，可以适当放宽，如果要截断钢筋，需要设计部门（行政处级以上设计机构）提供截断钢筋后，保证楼宇支撑强度的修补施工方案，比如添加承重钢梁等