产交接手续要怎么办理
物业工作费、公共修补基金、取暖费结清，易手房销售两头应同有来到物业公司处理物业和公共修补基金更名手续，同有处理物业费用交纳的告知，要留心问询物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。质量问题细排查，因为易手房都有必定年限，故买家在收房时，还应特别留心查看房产的工程质量问题。例如门、窗是否密封，有无破损;天花板、墙面、地上，有无裂缝、渗漏、积水等;水、电、开关等，能否正常运用，用水通道是否疏通等等。假如所买的房产是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。总归，有任何问题都须在收房之前与前业主洽谈，赶快查明原因，断定由哪方担任修补，防止收房后扯皮。
收楼证明备彻底，关于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要查看查验楼盘交给运用的各种证件是否完备。同有，关于一些所谓的收楼费用，例如修补基金等，也有必要明晰地知道业主是否曾缴交过，防止形成自己的损害。签署《房产告知书》，《房产告知书》应将上述方面的内容以文字的方法固定下来，两头签字、捺手印，一式两份，两头各执一份。签署《房产告知书》的法则含义在于证明原房东将契合合同约好的房产交给给买房人，交房的过程点也就是签署《房产告知书》的过程点。假如不签，易手房销售两头将来可能会对何时才算是交房过程出现争议，进而影响到两头违约职责的承当。假如在还没有处理完上述一些过户手续就签署，则意味着买房人未查验就现已认可房产契合合同约好。因而，签署《房产告知书》是易手房交房手续的最终一道程序，不能先签署再查验。假如在对房产查验时发现某些方面不契合合同的约好，应将问题写在易手房房产告知书上面，予以注明、阐明，为将来追查易手房原房东的职责做好依据上的预备。