买了个二手房房产证没下来水电改造入户费用该谁出

在房产证未下来前，房子无法过户，因此过户之前，水电改造费自然由原房主承担。前提是版，你们在最权初签合同的时候，合同内容有这一条才行。
买了二手房，水电需要过户!没有过户费用!具体办理流程如下：
1、结清原房主全部的水电费;
2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。