建筑面积826平米,实用面积57平米,这个合理吗

一般的比例是75%.
82.6×75%61.5＞57
所以是不合理的，亏了4.5平米。

年纪82.6平米，实用面积57平米，这是肯定不合理的，这一点你可以直接找房管局投诉，而且这一个公摊面积太大了，说实在话，接近25个平方的公摊面积，这种小户型房屋来说，公摊面积太大了，完全可以投诉的

公摊面积的平方稍微多了一点，但是应该也在和你的范围内。

如果是电梯楼房来，可能是合理的源，具体米参照算一下吧！一般7层下多层房屋公摊率在5-12%内合适，高层电梯房在15-20%正常，商业用房在20-50%正常。

买房时要看清这几个面积的数字，实用面积才是住户能够真实感受到的，与建筑面积大小无直接的正比关系，而付款时，是套内建筑面积加公摊面积的总和。