本人复二手房专家。嘻嘻。有制关问题可以问我。基本上可以给你一些答案。当然不排除一些城市的房产政策会有不同的地方。
很简单 全款付给房东 但要求房东跟你去当地公证处签订一份公证委托书 等于说房子的买卖权全权委托给你 之后并且由你保留房东关于本套房子所需过户的所有材料。
当然。二手房理论上的风险是不可避免的。若房东本人本身有债务纠纷，或者政治原因。欠银行钱。被起诉。等这类原因。法院依旧可以冻结这套房子，不允许交易 。即使你做了公证。
所以。你全款付给房东但又不想马上过户的话 。最好了解这房东的背景。工作单位。等具体情况来判断此人是否值得信赖！
或者跟房东协商。先付一部分，然后做公证，留一部分尾款到过户后再给（前提是要房东同意，除非留一点点，不然房东基本不会同意，哈哈)