正应了那句得不到的都在骚动，被偏爱的奏是有恃无恐。最近二手房市场又开版始躁动，小刚需们大倒苦权水说连续三天被谈好的房东跳涨~
那今天我们就为第一次买房的的朋友们介绍一下二手房过户交割必须注意的三个要点：
费用交割
过完户物业交割时，水电煤气费这些自然要结清，现在都是插卡的了，插一下看看就知道；有线电视、电话需要过户、查清费用是否结清；物业供暖费应该看缴费发票。
户口迁出
原房里有无未迁走的户口，有的要迁出。无论是当时迁出，还是约定时间迁出，都要迁出。
（买房过程中可以在合同的补充协议里写清楚这个问题，以及留多少的保证金。学区房更要重视这条，学区房更要重视这条，学区房更要重视这条。）
家具归属
常规是原房主的私人物品、电视、空调、冰箱等电器可以搬走，但在二手房交易过程中挂式空调很少搬，没几个钱一拆一装的费劲；
（以上回答发布于2017-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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