房地产的“五证”，就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可内证》、 《国有土地容使用证》、《建设工程施工许可证》（也称建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》的简称。 “两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。 “一表”是指《房屋竣工验收备案表》。
收房就是开发商交房给买受人，买受人需要验收合格后签一个收房合同就可以了，验房的时候需要注意的地方如下：
1.地面是否倾斜；
2.墙面是否有空鼓；
3.墙角是否有水渍；
4.卫生间地面是否有开裂现象；
5.厨卫的下水管是否有防臭弯头；
6.层高是否达到购房合同的标准；
7.房门是否装好，是否有晃动；
8.窗户固是否晃动；
基本就是这些，如果有专业的仪器的话可以给水管加压，看水压是否正常。