外地人在厦门买二手房需要什么条件
(分钟前 更新)
440
4094
二手房
厦门
外地人
最新回答
要暂住证上显示来厦时间超过8年的,可申请厦门户口买房啊,新出台的政策,要不就是全额付款,不用贷款也行的啊
黑眼圈砸死你
2024-05-09
需要什么条件,有钱就行呗。
davidzeng168
2024-04-29
社保要交满一年
上官雨霖
2024-04-20
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
蓝色琴弦
2024-04-10
扩展回答
买二手房装修
厦门二手房装修
买二手房不装修
买二手房怎么装修
厦门二手房装修公司
厦门二手房装修设计
北京买二手房怎么装修
买二手房不装修就住
买二手房毛坯还是装修
北京78平二手房装修大概需要什么价位
北京78平二手房装修大概需要什么价位
北京78平二手房装修大概需要什么价位
成都78平二手房装修大概需要什么价位
上海78平二手房装修大概需要什么价位
大连78平二手房装修大概需要什么价位
热门问答
成都金堂有套房子还能在成都限购区域买二手房吗
在西宁哪家网络公司好点水平高点
室内彩钢板怎么组装
补水泵循环泵都属于离心泵吗
不锈钢水槽怎样清洗又干净又快
去东王庄小区坐15号线那站下
腰椎间盘突出可以爬楼梯吗
日立中央空调适合家用吗会不会费电啊
刚性防水套管柔性防水套管和一般穿墙套管分别用在哪
描述阳台的成语
装修专题
名匠装饰公司名片设计素材
满堂喜装饰集团西安分公司怎么样
实创网家装价格
几木世家装饰口碑怎么样
百安居客服电话
上海统帅装修公司顶峰举办
武汉合盛元装饰公司预算表
北京半包的装饰公司口碑怎么样
赛鲁班装饰费用
上海统帅装饰公司杨健
位置导航
首页
>
外地人在厦门买二手房需要什么条件
其他人还看了
业之峰装饰公司地点
上海幸赢装饰公司
融发装饰网谁装修过
上海龙发装饰装潢公司
北京塞纳春天装饰网
北京元洲装饰地址
大业美家装饰百科
上海今朝装饰巧装家
北京千思装饰公司地址
海域装饰怎么样好不好