开发商和土建方屋面不做防水是无法验收的，只是施工的时候防水材料质回量和施工水平值得考虑，按照你答说的屋面的实际情况，估计迎水面防水施工做不了了，其实这样的方法是最好的，费用高点但一劳永逸。目前的办法就是在室内背水面施工，采取高压注浆注浆堵漏的方法，百度文库里面有具体的施工方案。值得注意的是目前市场价格是人工200-300一天，工程量大的话便宜一点，材料使用油性或水性的注浆液，水性18-21元每公斤，油性是25-28元每公斤,，其实最好的是采用环氧树脂灌注，但价格太贵，基本要到60元每公斤。千万不要找马路上开小面包打广告的什么专业防水堵漏。价格乱来不说还没有保障。如果有搞建筑施工的朋友，让他给你找建筑工地施工的防水单位是最好的。