下水管道在楼下的部分漏水了规谁修

一。先确定漏水是 水管四周 还是水管本身漏水。
二。如是水管四周漏水 那是楼上水管周围防水破坏，已装修的为楼上业主自费维修，未装修且在5年质保期内的 施工单位免费维修，楼下吊顶损坏也由施工单位赔偿。
三。如是水管本身漏水，如是弯头检查口漏水，那加点生胶带再上紧即可，如是水管裂，那就不好判断是早期原因还是楼下装修原因了，维修和扣板的费用，需楼上下协商处理，
（按照装修条列呢，所有的下水管道是不允许封闭的）