房改房过户问题

应该没什么问题，你如果不踏实的话，可以叫上业主拿上房产证，去房地专局的档案室查一下档，属就没有问题了。至于土地出让金，一般房改房都没有交过土地出让金，不过那个也没有多少钱，按15.6元×面积就是土地出让金应该交的钱数。

这个案例其实很简，只要采取普通过户手续。
但是有个问题，买房子时父亲是不是还内在世，如果还在世的话容，那这套房子属于他父母共有的产权，那父亲过世后，子女配偶都有继承权，不过只是属于父亲的部份产权，也就是说母亲+子女，每个人都可以均分父亲的那部分产权，如果要过户就要其它兄弟姐妹放弃继承。其他兄弟姐妹做个放弃继承公证就可了。
如果是买房时父亲已过世，那产权就是母亲独有的，过户也就不要其它人出面，只要母亲出面就可以了

如果是成本价直接交易，之前缴纳土地出让金。如果是央产房能不能出内售原产权单位说了算，是容不是超标到央产房交易办公室能确定，需交多少钱原单位说了算。如果交过土地出让金不能说明不需再次缴纳，很有可能交的是优惠价补足成本价那一部分，如果这样还需要缴纳。但是产权证有说明，比如成本价购房，或标注已缴纳土地出让金