估计是你框选的对象未封闭。首先要用天正墙和阳台画平面图。
天正菜单中选择屋顶版面积，点套内面积，点取权菜单命令后，显示对话框：在套内面积对话框中输入需要标注的套型编号和户号，前者是套型的分类，同一套型编号可以在不同楼层(单元)重复(尽管面积也许有差别)，而户号是区别住户的唯一编号。光标移到图形中响应命令行提示：
请选择同属一套住宅的所有房间面积对象与阳台面积对象：逐个选择或给点P1、P2框选应包括在1-A套内的各房间面积对象，选中的房间面积对象会亮显；
请点取面积标注位置<中心>： 回车或者给点在适当位置标注套型编号和面积。
以上方法是天正的操作教程，如果不行，请参照如下方法试试吧：
第一种：用多段线把要计算面积的图形画一遍（多段线一定要封闭），然后点套内面积点多段线，面积一般就出来了。
第二种：用PL线自己框,阳台框个对角也就是一半面积,最后封闭,用LS命令直接出面积