买房子的时候怎么确定可以办理房产证

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首先你要看到开发商在预售商品房时应具备的《建设用地规划许可内证》、《建设工程规容划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，也就是我们经常说的“五证”。还有开发商的“资质证书”。一般这些证书全有的开发商，都是在房管局，交易中心备案的，就是能办出产证的。

Phyllis。 2024-05-10

在买房时，必须查看开发商是否办理了如下手续：1、土地规划手续；专2、报建手续；3、施属工许可证；4、房屋竣工验收合格手续；5、到建设局备案；6、商品房销售手续等。有了以上6道程序，该房屋才是合法建设的，可以办理房产证。

sophiabruce 2024-05-02

《房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中明确版规定：由于出卖人的权原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

哦、起床… 2024-04-27

开发商卖房应该有销售许可证或者预售许可证的。或者到当地的房地局去咨询开发商资质

棉花糖夫人 2024-04-18