我想二手房过户当天能知道要交多少税费吗

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当天就能知道。

买方需要交的税主要有:

契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或专大于144平米属的税率为3%)

交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%

产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

卖方需要交的税主要有:

交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%

土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

解困房:成交价或评估价(高者)×1%

商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)(参考资料:住建部规定)

miumiu6571 2024-05-15

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