顶楼好处包括：视野开阔，可以“一览众山小”，这对保护视力很有好处回;通风、采光效果好，答遇到阴雨天能节省照明用电;受外界的噪音影响较小，没有楼上住户的生活噪音干扰，也不会饱受楼道邻居出门入户的干扰，比较安静;因穿行人少，楼道比较卫生，而且属于个人空间也比较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少;私密性好;没有电梯的多层住宅，经常爬楼梯的话，可以锻炼身体;租住价格方面往往比较便宜，这样一来可以把节约下来的钱，用来更好地布置自己的房间，或者交物管、水电费等。
顶楼也不可避免存在一定弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人家庭;卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，异味从一楼向上涌等。