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楼板面漏水
当楼板为空心预制板时，常在板缝下或板端承载墙面出现渗漏水，现浇钢筋混凝土楼板也常因出现裂缝而造成渗漏水现象。
1.1原因分析
1.1.1
现浇钢筋混凝土楼板的施工不当，浇捣不密实，出现蜂窝、孔洞和缝隙，四周未做翻边，又未做防水层，地面面层铺贴不实，有空鼓和裂缝。
1.1.2
预制板面有孔、缝隙，预制板的收缩、干缩都将产生平行于楼板的裂缝。
1.2
施工防治措施
1.2.1
当发现楼板面有裂缝时，沿裂缝方向凿除面层砼成“v”型槽，槽顶宽约125px左右，深75px左右，用水冲洗、晾干，再用环氰树脂浆液灌满缝隙，凝固后再修补裂缝面层。
1.2.2
如厨房、卫生间楼板出现渗漏，应凿开面层和防水层，用压力水冲洗干净渗漏缝，干燥后用防水密封膏和涂料进行嵌填和涂铺，并和原防水层形成一体，再恢复面层。
1.2.3厨房、卫生间楼板砼必须一次浇捣、不宜留施工缝，振捣要密实，不得出现蜂窝、露筋和孔洞等不良现象，地面排水要流畅。
2
穿楼板管道根处漏水
2.1
原因分析
2.1.1
穿管周围的混凝土浇捣填充不密实、楼板砼变形，穿管根部未设密封槽等，使穿管周边产生缝隙。
2.1.2
责任管理不到位。土建施工预留孔位置不准，水电安装单位为安装随意凿洞，管道安装后，没有专人负责补孔和做防水措施。
2.1.3
嵌楼板缝马虎。施工人员不重视管道穿楼板的填缝
工作，有的缝洞甚至用碎砖填平，表面用水泥砂浆抹平，极易产生渗漏。
2.2
施工防治措施
2.2.1
凿开渗水管道周围的地面面层，挖除管道周边穿楼板孔中的酥松层，刷除孔周的浮灰、积砂和其他黏附物，用水冲洗干净。立好楼板底的模板，用108胶∶水1∶4的溶液调制水泥浆，满涂孔洞口壁。用干硬性细石砼（水泥∶砂∶细石1∶2∶2）加溶液搅拌，灌入并捣实。第一次灌板缝厚的1/2，次日用bw止水条嵌入，随即用1∶3水泥砂浆填缝（比板面低10mm），隔天浇水养护