从建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定来看，现回行商品答房的计价方式有如下四种：
1、按套内建筑面积计算：套内建筑面积 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；
2、按套（单元）计算：等于是买卖双方的协商价，与面积无直接关系；
3、 按建筑面积计算 ： 建筑面积 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。
4、其它： 除以上三种方式外，买卖双方另外之约定。
所以按以上资料来看，按建筑面积计算和按套内面积计算的情况都有，具体要看你购买的那一套是按什么方式计算。
参考资料：《商品房买卖合同》