新婚姻法离婚后房产增值部分怎么分配

你的分析很对。房子就是婚前财产，产权就是你同学的，增值部分也与他妻子没有一分钱关系！但这里还有一个小的地方可能会被抠到，就是在婚后老公还房贷的钱是夫妻共同财产，所以这部分钱可能需要对妻子进行补偿！

1，你同学进行婚前财产登记了，那这房子就是他的；
2, 你同学没进行登记，那这房子就是共有财产，按离婚时点的评估价来分配。

增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。一般是平均分配的。你可以这么理解：结婚以后住在专一起，属房子是共同使用、也是共同维护的。所以房子的增值部分也是属于双方所有。他老婆可以分到35万。这个跟谁还贷没有关系，如果他老婆也有参与还贷，那是要从130万里扣的。