仅供参考：
房屋渗水找物业。
1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。
国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。
3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取（楼板是房屋主体，属于物业共用部位）。
这里存在两种法律关系，一种是你和楼上邻居的相邻关系，由《民法通则》或《物权法》等法律调整；还有一种是你跟开发商或物业公司之间的合同关系，通过《合同法》或商品房买卖适用意见等法律及司法解释进行调整。
因此，本案关键是要确定漏水原因。
若该原因由楼上的装修、使用行为引起，属于物权法相邻关系当中的财产损害赔偿纠纷；
若系由楼宇质量问题引起的，开发商涉嫌违约，则属于房屋买卖合同纠纷。
漏水原因难以确定，各执一词时，建议委托相关机构，以鉴定方式予以定断。