第一、小区所处的位置
小区的朝向问题，小区还有朝向？当然有，所谓山南水北内为阳。如果容处在阴面可能有劣势。
小区周边是否有大型的发电站，变电箱，烟囱，垃圾回收站，化工厂等。
如果有污染源，看一下方向，
毕竟城市规划zf会通盘考虑，所以尽量污染源不要在这两个方向会好些。
风水上所言之山：不一定是实体的山，高大建筑也属于山。因此难免被高大
建筑所挡也是不太好。
低矮的部分属水，所以南面的建筑如果低于房屋所处建筑，则为良。
看看小区周边的道路是否是主要干道。比如毗邻高架？是否周边有水源？是否周边有开阔地？
临街会有噪音，临水潮气比较重，而且可能味道也比较重，临高架除了噪音还有灰尘。
小区周边是否有公交站点。公交站距离小区的哪个门近些。
第二、房屋坐落在小区的位置
是否是小区出入口：出入口可能会比较嘈杂
是否是地下车库的出入口。
是否是小区活动场所边上，如果是篮球场之类的可能也会有季节性的嘈噪声。
是否在小区的垃圾站边上？