购买二手房并且在合同中约定所收的购房款不退还是否有效

(分钟前 更新) 274 2911

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二手房收了钱就应该是立即就进入办理产权途中，
房款当然不可能退还的
否则房款退还了，房屋又过户了
卖家的利益谁保护？
除非尚未进入产权办理程序
但您需要举证
还需要承担违约责任
哈笑折腰 2024-05-12
需要确定预收购房款的性质是属于定金还是预付款。
如属于定金，则可以不退还，但定金的额度不可超出主合同总额的20%，超出部分一般视为预付款。
预付款，当主合同无法实现时，可以要求退还。

希望能帮到你
黑白无距离 2024-05-08
按照买卖合同走，看合同怎么约定的。
eugenewoo1986 2024-05-01
这个购房款是预交的定金？还是全部款项？购房合同里面是怎么规定的？
蓝晶灵儿 2024-04-26
签字生效，可受保护
~~简单的幸福~~ 2024-04-23

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