一层还有阳台，估计是封了个违章建筑吧，这是还是协商解决为上策内，现在都盖起来了让他容改也难了，只是不要拍油烟什么的影响您的生活，如果那人不讲理，找物业，让他拆。再不行还有人民法院。
那赶紧和他协商吧，挡你采光肯定是邻居不对，将心比心，不应该这么做，其实真的闹起来挺麻烦的，如果影响不太大，知道这个人什么样了，如果影响特别大的话你应该能让他拆了，在阳台外围搭东西肯定是不被许可的。只是民不举官不究而已。如果你坚持，他肯定得拆，就是很麻烦，要拖很久走程序。
如果物业和开发商是连带关系的话，那估计卖房地时候胡说八道来着，承诺业主说在院里可以私搭乱建，如果法律解决应该能赢，但是如果对方不配合，真正解决问题，至少也得1年左右的时间。